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　　即日，北京的赵杰（假名）向新京报记者研究，正在土地已典质的景况下，开采商能够发卖该宗地上所筑的商品房吗？

　　对此，北京金诉讼师事件所实行主任王佳红先容，《民法典》规矩，以制造物典质的，该制造物占用限制内的筑造用地应用权一并典质；以筑造用地应用权典质的，该土地上的制造物一并典质。遵照“房地一体”的规矩，发卖商品房时也涉及相应土地应用权的处分，会影响到典质权人的权柄。

　　王佳红讼师透露，正在实质操作中，典质土地应用权的景况能够类比典质制造物的景况半岛电竞官方网站，开采商能够发卖房产，但务必经由肯定的合法序次。