北京保利璟山和煦售楼处电话_在售楼栋_户型图_交通_营销中心!
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璟山和煦售楼处电话:【官网】(免费咨询预约服务热线)新首钢主城•阜石路•伴山观景洋房
璟山和煦售楼处电话:【官网】(免费咨询预约服务热线)三面环山,依山而建,容积率只有1.8,是低密度洋房产品。作为保利进军石景山的第一个项目,打造了5-10层的纯洋房社区。
璟山和煦售楼处电话:【官网】(免费咨询预约服务热线层洋房,分南北两个区,南区全有飘窗赠送,北区卧室有飘窗,客厅带开放式阳台。户型面积段为73㎡两居,96-113㎡三居136㎡四居。
保利璟山和煦售楼处电话:【官网】(免费咨询预约服务热线栋配套楼和幼儿园配套地块。销售指导价6.2万/平米,建面为75-137平米二至四居,总价约470-850万。
璟山和煦售楼处电话:【官网】(免费咨询预约服务热线)所处的首钢园板块,正在蒸蒸日上地快速发展,金安桥、苹果园、古城区域的均价都在7.5万/平米,璟山和煦的指导价在6.2万/平米,和五里坨一个价格,明显存在着价格倒挂。
保利的品牌和物业都是有口皆碑,以后二手房的溢价也都没有问题,再加上1.8容积率的低密伴山洋房,85%的得房率,更难得的是还有开敞式的大阳台,产品的优势非常明显。
璟山和煦售楼处电话:【官网】(免费咨询预约服务热线)位于石景山区广宁村,距离阜石路广宁出口500米,地铁金安桥站1.4公里,可乘6号线分钟至二环阜成门桥。距离首钢园500米,商业配套有京西大悦城、喜隆多、山姆会员店等。交通便利,商业配套完善。
【建面137㎡4居】850万-分布于15地块-3号楼 15地块-7号楼 ,1梯2户,层高3.00米,总楼层10F
石景山不是产业选房逻辑,尽管首钢园、银保园、中关村石景山园等产业园区都在蓬勃快速的发展。
石景山主打的宜居,是生活。优越的生态环境、便利的交通、完善的配套都是石景山的优势。更重要的是石景山的新房都是能打的好产品,得房率上不了80%的项目在石景山会被鄙视的。
来石景山置业,在享受生活的同时,还能兼顾房子的保值抑或增值,何乐而不为?
金安桥商圈在石景山是一个相对成熟的板块,多条地铁线路汇集、周围房子比较好,商业配套较为成熟,多重因素使得该板块比较有潜力。
金安桥商圈变成一个比较热门地段的核心原因有三:一是多条地铁线号线贯穿西东。连接石景山、海淀、西城、东城、朝阳,使得此处进市里方便;二是周围房子比较好,集群效应使得整片区域保值性、增值性更好;三是金安桥商圈是一个比较成熟的商圈;四是首钢园的持续发展为璟山保利和煦项目带来一定加持。
金安桥主要承接西城、海淀的外溢,价格优惠,可以买一个品质不错交通又方便的住宅。
从位置上看,保利璟山和煦的确是最靠西的,但是距离4公里的越秀天月7.4-7.5万/㎡,差了一站地铁,单价差1.2-1.3万。我觉得这价格差还是有吸引力。
再从通勤时间和距离看,因为阜石路很长一段都没有红绿灯,所以,往西部通勤时间相差无几。
四轨:驾车3min、骑行5min至金安桥枢纽站1.4km,可直接搭乘M11号线号线。
自驾与交通:驾车10分钟至西五环,13分钟至西四环,18分钟至西三环,28分钟至西二环阜成门桥;阜石路上快速公交4号线分钟至公主坟)
外立面是建筑的视觉符号,承袭“和煦”产品的精工标准,以光感美学,叙事宽幕立面界面高度;遵循京派神韵之美,融入中国东方美学和现代简洁的构图形式,以温暖宁和的建筑色彩,带来永恒的光影质感。
保利璟山和煦售楼处电话:【官网】(免费咨询预约服务热线)在园林造诣上,旨在打造京西雅致山水的精致烟火、山林生活体验。取自然山水脉络,意寓“伴山时光里,溯溪林隐处”的处世境界。“
和煦升级产品注重门楣礼序规制,沿袭并创新东方传统建筑格调的双层上飘顶园区大门。
2km范围内广宁村小学、金顶街小学(23年9月投入使用)、石景山中学、北京九中/首师大附中(北京市学校文化建设示范学校),北方工业大学(北京市市属重点高校)。
区域内在售产品均价7-8万/㎡。本案指导价6.2万/㎡,单价价差1.5万/㎡。
1.5km范围内坐享便利金安桥商务、交通枢纽,3km商业配套醇熟苹果园板块。
2.5公里喜隆多购物中心(10万㎡,石景山CRD核心商圈大型购物综合体)、
一个首钢园 =798(时尚城市更新)+奥森(体育)+朝阳公园(公园)+新国展(会展)+亦庄(产业、技术)
首钢园,作为国家高端产业示范区,占地8.63万平方公里集休闲、产业、娱乐于一体。承办冬奥国际赛事,并先后引进体育、科技、航天等科技创新企业,目前已吸引航天科工智能院、兵器集团、中国探月、百度等80+家高新企业入驻,园区内无人驾驶汽车、科幻国际大赛、VR/AR体验活动随处可见;
· 北京银行保险产业园:已入驻中国银保信、方正期货等金融类企业30+家,2015年至今已累计实现税收超过25亿元。
· 中关村科技园区石景山园:科技服务业、信息技术产业为主导,园区上市企业20家、市“专精特新”企业205家,石景山工业互联网产业22年实现收入69亿元。
· 其他产业园区:中关村虚拟现实产业园、中关村工业互联网产业园、首创郎园Park、北重科技文化产业园、北方工业大学科技园。
园区内水、陆、空多维观景区。群明湖、秀池大型水域,元宇宙超体空间、三高炉/烟囱等特色建筑,10公里世界最长空中步道、大跳台等世界级景观配套,六工汇综合商区(占地13万㎡),涵盖购物、休闲、餐饮、五星级香格里拉酒店及亲子休闲娱乐等空间。
从首钢工业文明到2022冬奥赛事举办,首钢园见证石景山发展历史的变迁;广宁区域更是汇聚了人文气韵、城市山水、运动健康、工业产业等标签符号,广阔天地皆安宁,为城六区稀缺的宜居福地。
首次进军石景山开疆扩土,打造继海德公园、和光逸境、熙悦天寰后再一京西地标杆、全新的“和系”作品,致敬城市菁英人群。
着力打造96-103m²的全能户型、113-136m²的改善观景作品、稀缺73㎡五脏俱全神户型。
百亿保利物业,国家一级资质。服务北京冬奥、博鳌亚洲论坛等大型赛事及国际会议、国家信访局、司法部等国家部委。以服务赋能资产升值,业主口碑行业领先。